顶楼复式被保洁换锁养鸡业主痛心：这是婚房我一向舍不得租借
发表时间：2025-03-06 14:19:55 来源：招贤纳士
他在青岛市天泰城迦南美地小区有一套顶楼复式房，7年未入住。因该套房是婚房，所以一向没舍得租借。近来，他发现小区的保洁人员给他家房子换锁后，在阳台养鸡，并且房子的摄像头也坏了。徐先生以为，小区保洁的行为已涉嫌不合法侵吞。
此前，该小区物业公司作业人员表明，保洁养的鸡和地上卫生都处理了。涉事保洁已开除，相关法律部分已前来进行了处分。
该小区所属社区作业人员和记者说，此前社区已介入调停，现在此事已由警方介入处理。
北京战略（南京）律师事务所朱雪律师向记者介绍，不合法侵吞罪是指将代为保管的别人资产、忘记物或埋藏物不合法占为己有，数额较大且拒不交还的行为。片面上有不合法占有意图。比方房子租客在租借到期后，替换门锁并持续占用房子的行为，就构成不合法侵吞。
朱雪以为，该保洁人员的行为更契合不合法侵入住所的特征。不合法侵入住所罪是指未经住所内成员的答应或无法律依据，私行进入别人住所，或许进入后经要求退出而拒不退出的行为。这起事情中，侵权人仅担任小区保洁作业，并不承当案涉房子的法定或约好办理责任，且从现在揭露信息看，其并无将房子据为己有的片面意图。物业公司与业主之间有物业服务合同联系，物业公司有义务保证业主的房子安全和合法权益。保洁人员的行为显着侵犯了业主的住所安定权和财产权，物业公司因未能有用实行办理责任，需求对保洁人员行为给业主形成的丢失进行补偿、协助业主康复房子原状，并承当对业主的违约责任。