助力解决多方租房需求 北京启动2024年度返工季惠民租房服务活动
发表时间：2024-03-07 17:34:58 来源：行业资讯
为满足节后来京返京人员住房租赁的多样化、多元化需求，逐步完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供需对接长效机制，近日，北京市启动了2024年返工季惠民租房服务活动。
《中国经营报》记者发现，返工季惠民租房服务是北京市“惠民租房”系列活动之一，至今已举办五次。活动旨在拓宽市场化房源和保障性租赁住房筹集渠道、激活存量资源，助力解决快递外卖、环卫、保安保洁、家政、建设施工管理等城市运行保障人员以及新市民、青年人群体的多方租房需求，让投身新时代首都高水平发展的建设者、服务者、管理者们“租得到”“租得稳”“租得暖”，感受北京城市关怀和温度。
记者了解到，今年返工季，北京市将多渠道筹集市场化房源、保障性住房，房源类型涵盖保租房项目、开发企业自持经营租赁住房、房地产经纪机构和住房租赁企业经营的房源、集中式长租公寓等，类型丰富多元。
截至目前，全市已有40家企业积极做出响应，筹集18万套/间（含床位），具体房源持续更新中。同时视项目详细情况，还提供了租金押金等费用优惠、搬家保洁等多样服务。
在查找房源方面，租房者可利用互联网交易平台或租房APP找房，也可直接到经纪机构或租赁企业的门店问询。
与此同时，在北京市住建委等部门的共同指导下，北京房地产中介行业协会还在线上搭建了“惠民租房供需对接平台”，针对此次返工季，多家头部房地产经纪机构、住房租赁企业专门提供了大量房源以供选择。
记者登录该平台看到，参与企业推出了中介费、服务费、多元化服务等多项措施。如“我爱我家”“链家”“麦田”推出普租房源居间服务费9.5折优惠，“自如”推出最高减免1个月租金优惠，“相寓”整租产品服务费则在标准计价的基础上打8.5折。
值得一提的是，北京市今年还首次将保障性租赁住房项目纳入活动范围，目前已筹集8个项目。
据了解，参与活动的“保租房”房源户型主要为两居室、开间公寓和宿舍，提供了更多的小户型性能好价格低的租赁住房，大多分布在在产业集聚、青年人才住房需求旺盛的“三城一区”（中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区），打造了一批具有鲜明特色的租赁社区，在安全性、舒适性、稳定性等方面提升了租赁房源整体品质，使租房也能有归属感和家园氛围。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长赵鑫明指出，今年的返工季惠民租房活动，北京房地产中介行业协会组织数十家代表性房地产经纪机构、住房租赁公司可以提供了减免佣金押金等优惠措施，重点面向进京返京务工人员以及城市运行服务保障人员，帮助城市重要支撑群体稳定居住，有利于社会和谐与经济稳定发展。
启动仪式上，北京房地产中介行业协会向全行业发出服务倡议。倡议内容共十条，包括多种房源覆盖全、整租合租能挑选、季付月付都能谈、即选即租线上签、押金佣金可减免等。而各企业也都积极做出响应，现场签署服务承诺书。
此外，北京房地产中介行业协会还与快递协会、家政服务协会、餐饮行业协会、清洁行业协会、美发美容行业协会等服务业社会组织共同签订战略合作框架协议，建立长效合作机制。同时鼓励头部租赁中介企业与主要企业建立点对点合作对接机制，提供多元化服务。
如进驻2024年“春风行动”就业招聘现场，提供面对面服务，实现“就业+安居”一站式解决；举办园区专场、行业专场，主动送服务进企业，为快递外卖、施工管理人员（施工现场管理人员、新入职大学生）提供适配房源和服务。活动至4月底结束。
为给租房群众全程保驾护航，北京市住房城乡建设委还向行业协会以及参与企业提出了五点要求。
一是要求企业着力加大房源供给，创新服务内容、优化服务方式、提升服务水平，严格按照《北京市住房租赁条例》规范租赁经营与服务；二是建立房源动态更新机制，各企业安排专人及时来更新房源信息，确保上架房源真实有效；三是畅通答疑解惑渠道，通过咨询热线、线上留言板、现场公益咨询等，及时解决租房过程中遇到的问题；四是加大纠纷调解力度，行业协会、律师协会指定专人，及时调解活动过程中产生的矛盾纠纷，维护群众权益；五是注重租赁安全，提升租赁双方安全意识。活动中加强安全租住宣传引导、强化警示教育，筑牢安全防线，督促企业合法出租，引导承租人合法合规租住和使用房屋，源头防范各类安全风险隐患问题。